红色 <!--蓝色 绿色 -->
  当前位置:首页>政务公开 > 财政信息

钦州市住房公积金管理中心2018年年度报告

2019-03-21 08:45:36  浏览次数:  作者:本站  来源:钦州住房公积金

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将钦州市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会。住房公积金管理委员会有22名成员,2018年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:《关于审定住房公积金有关业务事项的请示》、《钦州市住房公积金2017年年度报告》、《钦州市个人自愿缴存住房公积金实施办法》,《关于转发自治区住房城乡建设厅等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》、《关于请求授权审批降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金的请示》、《关于规范和改进住房公积金使用政策的通知》、《2017年度住房公积金增值收益计提公共租赁住房补助资金分配方案》。

(二)住房公积金管理中心。住房公积金管理中心为钦州市人民政府直属的、不以营利为目的的、参照公务员法管理的事业单位,设5个科室、5个管理部。从业人员62人,其中,在编33人,非在编29人。

二、业务运行情况

(一)缴存。2018年新开户单位214家,实缴单位2,530家,净增单位147家;新开户职工1.61万人,实缴职工13.52万人,净增职工0.82万人;缴存额17.57亿元,同比增长17.53%。截至2018年末,缴存总额104.05亿元,同比增长20.32%;缴存余额44.22亿元,同比增长13.34%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,比上年增加0家。

(二)提取。2018年提取额12.37亿元,同比增长27.90%;占当年缴存额的70.37%,比上年增加5.7个百分点。截至2018年末,提取总额59.83亿元,同比增长26.06%。

(三)贷款

1.个人住房贷款。个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度28万元,双缴存职工最高额度35万元。

2018年发放个人住房贷款0.35万笔9.33亿元,同比分别增长4.02%、7.04%。

2018年回收个人住房贷款3.16亿元。

截至2018年末,累计发放个人住房贷款2.78万笔57.17亿元,贷款余额43.28亿元,同比分别增长14.36%、19.52%、16.65%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.87%,比上年增加2.77个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。2018年发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。截至2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债。2018年购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。截至2018年末,国债余额0亿元。

(五)融资。2018年融资0.5亿元,归还0.2亿元。截至2018年末,融资总额0.5亿元,融资余额0.3亿元。

    (六)资金存储。截至2018年末,住房公积金存款3.06亿元。其中,活期3.06亿元。

(七)资金运用率。2018末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的97.87%,比上年增加2.77个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入。2018年业务收入14,653.45万元,同比增长13.43%。存款利息1,464.01万元,委托贷款利息13,188.98万元,国债利息0万元,其他0.46万元。

(二)业务支出。2018年业务支出7,186.26万元,同比增长22.18%。支付职工住房公积金利息6,340.02万元,归集手续费75万元,委托贷款手续费678.78万元,其他(融资利息)92.46万元。

(三)增值收益。2018年增值收益7,467.19万元,同比增长6.12%。增值收益率1.78%,比上年减少0.12个百分点。

    (四)增值收益分配。2018年提取贷款风险准备金4,328.44万元,提取管理费用1,018.46万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2120.29万元。

2018年上交财政管理费用883.90万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2,441.00万元。

截至2018年末贷款风险准备金余额21,136.47万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金14,723.24万元。

    (五)管理费用支出。2018年管理费用支出919.46万元,同比下降16.27%。其中,人员经费473.99万元,公用经费61.4万元,专项经费384.07万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款。2018年末个人住房贷款逾期额156.99万元,逾期率0.36‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年提取个人贷款风险准备金4,328.44万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。截至2018年末,个人贷款风险准备金余额21,136.47万元,占个人住房贷款余额的4.88%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.74%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款。截至2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2018年提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

    (三)历史遗留风险资产。2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长6.17%、6.42%和17.53%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占64.58%,国有企业占6.21%,城镇集体企业占3.68%,外商投资企业占0.36%,城镇私营企业及其他城镇企业占22.45%,民办非企业单位和社会团体占2.29%,个人自愿缴存占0.03%,其他占0.4%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占62.89%,国有企业占15.59%,城镇集体企业占3.19%,外商投资企业占1.04%,城镇私营企业及其他城镇企业占16.56%,民办非企业单位和社会团体占0.45%,个人自愿缴存占0.18%,其他占0.1%;中、低收入占98.65%,高收入占1.35%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占37.49%,国有企业占10.77%,城镇集体企业占5.93%,外商投资企业占3.34%,城镇私营企业及其他城镇企业占39.64%,民办非企业单位和社会团体占1.11%,个人自愿缴存占1.52%,其他占0.2%;中、低收入占99.52%,高收入占0.48%。

(二)提取业务。2018年共有4.94万名缴存职工提取住房公积金12.37亿元。

提取金额中,住房消费提取占78.38%(购买、建造、翻建、大修自住住房占35.68%,偿还购房贷款本息占38.45%,租赁住房占3.81%,其他占0.44%);非住房消费提取占21.62%(离休和退休提取占13.71%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.86%,其他占1.05%)。

提取职工中,中、低收入占98.06%,高收入占1.94%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款。2018年支持职工购建房43.08万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为17.12%,比上年减少1.19个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出20,906.94万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占7.76%,90-144(含)平方米占85.69%,144平方米以上占6.55%。购买新房占90.62%(其中购买保障性住房占4.21%),购买二手房占9.24%,建造、翻建、大修自住住房占0.14%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占31.63%,双缴存职工申请贷款占67.77%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.60%。

贷款职工中,30岁(含)以下占43.45%,30岁-40岁(含)占35.49%,40岁-50岁(含)占17.80%,50岁以上占3.26%;首次申请贷款占97.17%,二次及以上申请贷款占2.83%;中、低收入占99.80%,高收入占0.2%。

2.异地贷款。2018年发放异地贷款33笔842.70万元。截至2018年末,发放异地贷款总额13,668.45万元,异地贷款余额8,097.85万元。

3.公转商贴息贷款。2018年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。截至2018年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款。截至2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率。2018年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为108.29%,比上年减少1.06个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.机构及职能调整情况:无

2.受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:无

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:

2018年6月20日,根据《关于印发〈广西住房公积金业务管理规范〉的通知》(桂建金管201126号)第3.1.3条 “缴存基数不应超过设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,缴存比例最高不得高于经批准的本城市的最高缴存比例”规定,印发《关于调整钦州市2018年住房公积金月缴存额上下限的通知》(钦市金管规〔2018〕1号),调整住房公积金缴存基数上限为14365元;缴存基数下限按上年度本市最低工资标准1724元执行;缴存比例为5~12%。

2.住房公积金存贷款利率调整及执行情况:

根据《中国人民银行 住房城乡建设部 财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由按归集时间执行活期、三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行;

5年期(含)以下的住房公积金个人贷款年利率为2.75%,5年期以上至30年(含)的贷款年利率为3.25%。

3.住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:

根据钦州市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金政策支持职工住房消费的通知》(钦市金管委字〔2014〕2号),借款人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元;单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为28万元。

4.当年住房公积金政策调整情况:

(1)2018年1月16日,根据《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)、《自治区住房和城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知 》(桂建金管〔2017〕11号)的规定,结合我市实际情况,并经市住房公积金管理委员会同意,适时调整住房公积金使用政策,印发《关于适时调整住房公积金使用政策的通知》(钦市金管委字〔2018〕1号);

(2)2018年4月3日,根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行关于印发<广西个人自愿缴存住房公积金管理办法>的通知》(桂建发〔2017〕9号)精神,印发《钦州市个人自愿缴存住房公积金实施办法》(钦市金管委规〔2018〕1号);

(3)2018年4月3日,印发《钦州市住房公积金管理委员会转发自治区住房城乡建设厅等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(钦市金管委规〔2018〕2号);

(4)2018年6月20日,印发《关于调整钦州市2018年住房公积金月缴存额上下限的通知》(钦市金管规〔2018〕1号);

(5)2018年8月8日,印发《钦州市住房公积金管理中心住房公积金失信人管理暂行办法(试行)》(钦市金管字〔2018〕38号);

(6)2018年11月5日,为贯彻落实自治区住房城乡建设厅桂建金管〔2018〕8号、桂建金管〔2018〕9号、桂建金管〔2018〕13号等文件精神,进一步规范和改进住房公积金使用政策,经市住房公积金管理委员会2018年第二次会议审议通过,印发《钦州市住房公积金管理委员会关于规范和改进住房公积金使用政策的通知》(钦市金管委规〔2018〕3号)。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1.根据自治区住建厅等四部门印发的《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》(桂建发〔2017〕9号)精神,为深入推进新型城镇化建设,进一步扩大住房公积金制度覆盖面,印发了《钦州市个人自愿缴存住房公积金实施办法》,提请市住房公积金管理委员会审议通过后于2018年4月3日起实施,缴存比例为20%,缴存额上限按照中心当年公布的标准执行。全年共有245人办理了个人自愿缴存住房公积金业务。

2.进一步加大住房公积金使用力度政策,支持农民工等新市民购买新建普通商品住房,住房公积金贷款审批时间压缩至6个工作日。从2018年6月起,委托中国银行钦州分行和中国建设银行钦州分行分别在钦州港和永福东大街各设立一个住房公积金提取业务便民服务点,切实提高缴存职工对住房公积金业务的满意度和获得感。

3.加强建缴催缴。5月2日至6月31日,继续以“圆梦百姓安居,服务钦州建设”为主题,深入贯彻“最多跑一次” 提升到“一次不跑”改革要求,在全市范围开展住房公积金政策法规宣传活动,发放宣传资料17,000多份、宣传环保袋6,000个、小扇子5,000把,35个银行网点电子屏幕滚动播放宣传标语148条,13家房地产企业悬挂宣传横幅18条。5月16日参加钦州市第六届政务公开日,设置咨询台和宣传展板,接待群众咨询20多人次,发放宣传资料400份,现场解答群众关心关注的热点问题40多个。年内发出催建通知书25份,催缴通知书71份。

4.自2017年7月起接入全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移业务,年内全国异地转移平台办理转出业务497笔1,386.47万元,办理转入业务695笔1,512.64万元。

5.落实“放管服”和“一事通办”改革要求,重新修订和审核确认了政务办事“一次性告知”“最多跑一次”和“一次不用跑”三张事项清单,取消住房公积金提取业务材料的复印件,取消部分不必要的证明材料,对住房公积金缴存登记业务实行容缺受理,进一步提升业务审批效率。

6.建成“住房公积金互联网+”信息系统。该系统是广西区内首个采用政务云服务方式进行搭建的住房公积金信息系统平台,其中,“政府云平台+手机公积金”APP是广西首批实现刷脸登录、掌上提取的手机APP应用服务,让职工办业务实现住房公积金管理效能和公共服务效率“双提升”。系统建设推进情况在2018年全区住房公积金工作会议上作了经验交流。个人版网上大厅、微信公众号、手机APP已实现“偿还贷款本息提取”“离退休提取”“出境定居提取”“丧失劳动能力提取”和“终止劳动关系提取”等业务线上办理功能,手机APP还支持“签解约按月对冲还贷”功能;单位版网厅实现90%以上的归集业务线上办理功能;上线电子印章服务,职工可以自行登录网上服务大厅打印各类证明材料,在线生成并自动加盖电子印章,生成序列号通过服务端口链接验证电子证明材料真伪,全年共打印各类证明2.96万份。此外,通过12329短信、微信公众号、手机APP实时推送业务办理信息,在微信和支付宝的城市服务中开通信息查询,极大地方便职工核对和查询信息。截止2018年末,综合服务平台注册人数达10.05万人,占全市缴存职工人数的70%,其中微信公众号关注人数达9.48万人;深入各县区举办住房公积金网上服务大厅单位版操作培训班9期(共培训缴存单位专管员2,300人次,现场发放培训手册2,300份,其他宣传资料12,500份),单位版网厅注册单位2,188个,占缴存单位的75%,自助开展各类归集业务14多万笔,办理业务数量居于全区各公积金管理中心前列。2018年,全市职工通过互联网渠道(手机APP、微信、个人版网厅)办理提取1.04万笔,提取金额达1.57亿元,90%以上资金实现当天到账;签约对冲还贷业务2016单。全年累计向职工推送短信86.22万条;12329服务热线累计接听4.26万通;在微信公众号上主动推送政策、信息或动画解读等80条,单条信息点击量最高超过2万人次,推送微博200条;公积金管理中心门户网站荣登自治区政府办公厅评定的2018年第三、四季度全区政府网站“红榜”名单,微信公众号一直稳居市网信办评定的钦州市政务微信影响力排行榜十强榜单。2018年12月起与中国交通银行钦州分行在全区率先成功实现银行商业性个人住房贷款数据共享,提升业务办理效率,优化住房公积金服务水平。

7.2018年通过钦州市政务信息公开平台、住房公积金网站、微信、微博、手机APP等途径主动公开政府信息599条,主动向钦州市民服务中心、档案馆、图书馆等政府信息查阅场所推送政府信息45条。

8.2018年钦州市住房公积金信息推送在其他媒体登载的记录为:中国建设报5次,钦州日报22次,北部湾晨报29次;住建部官网1次,自治区住建厅官网9次;钦州电视台8次。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

钦州市“住房公积金互联网+”信息系统 30个功能模块基本建成,归集、提取、信贷、财务等核心业务和10项服务渠道(官网、官微、官博、网厅、手机APP、热线、短信、自助终端、微信的城市服务、支付宝的城市服务)以及外围辅助子系统的日常业务开展顺利。信息系统继通过住建部组织的“双贯标”工作验收后,2018年11月通过专家验收组的项目验收。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

钦州市住房公积金管理中心荣获全区住房城乡建设系统记二等功集体。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

(八)其他需要披露的情况。