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住房公积金贷款(一手房)申请一次性告知清单

2018-10-08 16:47:21  浏览次数:  作者:本站  来源:钦州住房公积金


钦州市政务办事一次性告知(限时办结)清单

1事项类型其他行政权力
2基本编码
3实施编码
4事项名称主项名称住房公积金审批
子项名称住房公积金贷款审批
办理项名称住房公积金贷款(一手房)申请
5权力来源法律授权   □ 法规授权 √规章授权   □  规范性文件规定 □
6前置审批1前置审批事项名称是否可以通过
    共享解决

前置审批实施主体

2前置审批事项名称
是否可以通过
    共享解决

前置审批实施主体

...前置审批事项名称
是否可以通过
    共享解决

前置审批实施主体

7到现场次数1次
8实施主体钦州市住房公积金管理中心
9实施主体
    性质
法定机关   □授权组织   □受委托组织   □事业单位   √
企业 □社会组织

10承办机构钦州市住房公积金管理中心信贷管理科、灵山县管理部、浦北县管理部
11联办机构牵头单位
配合单位各受委托银行(工行、农行、中行、建行、交行、北部湾、中信、农信社)
12办理地点钦州市兴桂北路58号钦江丽景小区7号楼二楼;灵山县体育馆足球场旁新澳丽园二楼;浦北县东滨路东方丽园8号楼一楼。
13交通指引乘坐8、K8、22、28路公交在市行政中心下车,步行前往钦江丽景小区7号楼2楼归集业务窗口;到灵山管理部的可以乘坐103路公交在体育馆下车至新澳丽园灵山管理部二楼大厅归集业务窗口;去浦北管理部的请自行乘车前往东滨路东方丽园8号一楼归集业务窗口。
14办理时间工作日:   上午8:00-12:00、下午14:30-17:30(11月1日至次年4月30日);上午8:00-12:00、下午15:00-18:00(5月1日至10月31日)
15是否容缺
    受理
是 □            否 √
16容缺时限
17容缺补正
    方式
邮政寄递   □电子邮件   □
传真 □                    其他方式 □            
18申请方式邮递申请   □传真申请   □
现场申请 √网上申请   □
19预约办理可预约   √                      不可预约 □
20预约方式电话预约   □微信预约   □网上预约   □现场预约   √ 
预约电话:预约电话:0777-12329,   2870158(工行)、2870160(农行)2870162(建行)2870161(交行)2870159(中行)2870163(北部湾银行、农信社、中信)3685922,6211812(灵山),8316713(浦北)微信公众号:网址:地址:钦州市兴桂北路58号钦江丽景小区7号楼二楼;灵山县体育馆足球场旁新澳丽园二楼;浦北县东滨路东方丽园8号楼一楼。
21办理形式网上办理 □                           现场办理 √
22咨询及监督
    电话
咨询电话0777-12329,   2870158(工行)、2870160(农行)2870162(建行)2870161(交行)2870159(中行)2870163(北部湾银行、农信社、中信)3685922,6211812(灵山),8316713(浦北)
监督电话0777-2558800
23设定依据《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布 根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订)    第十一条    住房公积金管理中心履行下列职责:……(四)审批住房公积金的提取、使用;
    第二十六条    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
      住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
   
24实施对象住房公积金缴存职工
25实施对象
    性质
公民 √ 法人 □其他组织   □
26行使层级国家级 □省级 □市级 √县级 □
27权限划分
    1.   《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布 根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订):
    第十一条    住房公积金管理中心履行下列职责:……(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
    第二十四条  职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
      1.《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布 根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订)
    第十条    直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。
    前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算。
    第十一条    住房公积金管理中心履行下列职责:……(四)审批住房公积金的提取、使用;
    第二十六条    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2.《建设部 财政部   中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号):十五、管理中心和受委托银行应按照委托贷款协议的规定,严格审核借款人身份、还款能力和个人信用,以及购建住房的合法性和真实性,加强对抵押物和保证人担保能力审查。
    3.《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号):
    一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
    4.《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金管〔2015〕135号)
    5.《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(桂建金管〔2015〕24号):六、   各地要梳理贷款流程,缩短贷款办理时限,提高贷款服务效率,公积金中心要在10个工作日内完成审批。
    6.《自治区住房城乡建设厅 财政厅   中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》(桂建金管〔2017〕11号):
      二、各地要充分结合当地房地产市场形势和住房公积金使用情况,因地制宜、因城施策调整住房公积金政策。房价上涨过快的城市,可适当调整贷款条件、首付比例、贷款额度和利率,实施差别化的住房信贷政策,采取有效措施遏制投资投机性购房贷款需求。商品住房库存消化周期较长的城市,可适当放宽政策,支持住房消费。
      三、各地要加强流动性风险防控,统筹使用分支机构资金,稳妥开展融资,适时调整住房公积金使用政策。对住房公积金个人住房贷款率超过85%的,可以暂停装修提取;超过90%的,可以适当收紧贷款条件。
28行使内容统筹地区管理原则,市级负责市本级、钦南区、钦北区、钦州港区的住房公积金贷款审批;经内部授权,灵山县、浦北县负责本辖区住房公积金贷款审批。
29通办范围全国通办   □跨自治区通办   □跨市通办   □跨县通办   □不可通办 √
30办结时限法定办结
    时限
15个工作日
现承诺办结
    时限
6个工作日
拟承诺办结
    时限
6个工作日
31实施条件《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布 根据2002年3月24日《国务院关于修改<《广西壮族自治区住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》(桂政发【2003】30号)
    第五条贷款条件:
    (一)具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份证明;
    (二)正常缴存住房公积金;
    (三)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房。集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证朋材料;
    (四)具有稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
    (五)具有相当于所购自住住房价款的20%以上的首期付款,或者具有所建造、翻建自住住房工程款20%以上的自有资金;
    (六)具有委托人和受托人认可的财产作为抵押物;
    (七)同意在受托银行设立还款账户。
   
32申请材料序号申请材料名称申请材料依据材料类型(原件/复印件)是否需要电子材料份数规格必要性及描述来源
    渠道
签名签章要求是否可以容缺附件下载备注
1住房公积金个人住房贷款申请书根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定原件1A4纸必要住房公积金管理中心提供本人签字申请书(空白)及示范文本见附件3、4
2居民身份证根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.5.2条原件1A4纸必要公安部门核发不需要
借款申请人及配偶、抵押物共有权人及配偶、质物共有权人及配偶等均需提供身份证件。
3户口簿根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.5.2条原件1A4纸必要公安部门核发不需要

4婚姻状况证明材料根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.5.2条原件1A4纸必要申请人自备

本人婚姻状况声明需个人签字。
5商品房买卖合同根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.5.2条原件2A4纸必要申请人自备不需要

6商品房买卖合同登记备案证明根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.5.2条复印件2A4纸必要房产管理部门出具不需要

7住房公积金个人住房贷款保证书根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.5.2条原件2A4纸必要住房公积金管理中心提供担保单位签章
用于阶段性担保
8共有产权人同意抵押声明根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.3.2条原件1A4纸必要住房公积金管理中心提供本人签字
用于共有产权人抵押
9首付款票据及银行进账单根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.3.2条复印件2A4纸必要申请人自备不需要

10个人信用报告《建设部 财政部   中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)原件1A4纸必要
不需要
市本级(南区、北区、港区)经授权后中心自行打印,灵山县及浦北县自行到人民银行打印。
11银行借记卡根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.5.2条原件与复印件1A4纸必要申请人自备本人签字
用于划扣还款,原件校验后退回。
12面谈笔录根据《广西住房公积金业务管理规范》第5.5.2条原件1A4纸必要住房公积金管理中心提供本人签字

13异地缴存使用证明及明细《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金管〔2015〕135号)原件1A4纸必要
不需要
异地缴存职工办理业务需提供,异地缴存所在地中心提供。
14房改部门核发的准购证根据《广西住房公积金业务管理规范》第4.2.1条复印件1A4纸必要住建部门统一格式不需要
以购买限价住房为由,申请贷款时提供。
33取消证明
    材料情形
  取消证明材料名称没有法律法规规章设定依据的可以通过部门内部调查或信息共享方式、网络核验办理的能够通过其他材料涵盖或替代、申请人提供现有证照证明或凭有效证件办理的能够通过申请人采取书面承诺、签字声明或提交相关协议办理的
家庭工资总收入



34特殊环节环节名称
实施依据
办结时限
35中介服务服务名称
受理前或
    受理后
受理前 □受理后 □
实施依据
36审查方式
    及标准
一、审查方式:书面审查。标准如下:
    (一)支取申请审批表的审查标准
    1.申请人应如实填写各项内容,对提交材料的真实性、完整性负责,不得虚构、伪造或编造事实;
    2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印,做到字迹清楚、文字规范、文面整洁,不得涂改。文书设定的栏目,应逐项填写完整、准确;
    3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制;
    4.相关申请表格应由申请相对人填写并本人签名。
    (二)证明文件等复印件的审查标准
    1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订;
    2.证明文件为复印件的,受理人员应现场与原件核对;
    3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。
   
37办理流程环节步骤办理人办理时限办理内容办理结果
申请与受理收件窗口前台人员0工作日接收贷款申请材料,所交材料齐全的当场接收;所交材料不齐全的,出具《一次性告知书》;所交材料不符合贷款条件的,说明原因退回材料;所交材料存在可以当场更正的错误,申请人可当场更正。接收材料或退回材料
受理窗口前台人员1.5工作日申请材料齐全且符合法定形式及有关要求的,受理申请并录入系统。受理并录入系统
审查与决定审查窗口后台人员1.5工作日受理申请后,对申请材料进行审查。给出审查意见
决定贷款科负责人2工作日作出准予贷款或不予贷款决定。同意或不同意贷款
制证与送达制证窗口前台人员1工作日核发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》《个人住房公积金委托贷款发放通知书》
送达窗口前台人员0工作日送达《个人住房公积金委托贷款发放通知书》《个人住房公积金委托贷款发放通知书》
流程图详情见附件1
38数量限制无数量限制
39收费标准是否收费收费   □                    不收费 √
收费标准
收费依据
支付方式网上支付   □现金支付   □          转账支付 □
40办理公示网上公示 □                         现场公示   □报纸公示   □           其他 √      
41年审或年检年审 □ 年检 □不需年审或年检   √
42办理进度查询途径网上查询√电话查询   √
查询网址:http://wsbs.gxzf.gov.cn查询电话:0777-12329,   2870158(工行)、2870160(农行)2870162(建行)2870161(交行)2870159(中行)2870163(北部湾银行、农信社、中信)3685922(市本级),6211812(灵山),8316713(浦北)
43结果名称《个人住房公积金委托贷款发放通知书》
44结果样本是否生成电子证照或电子批文是 □否 √
结果文书样式详情见附件2
45办件类型承诺件 √          即办件
46运行系统钦州市住房公积金互联网+信息系统
47常见问题及
    注意事项
为什么申请住房公积金贷款时须提供个人婚姻状况?
      由于住房贷款需以所购、建的住房作为抵押担保,这涉及抵押物(住房)的共有权关系,如没有婚姻状况证明,有可能出现夫妻两人以一个的名义申请抵押贷款,但作为抵押物的房屋产权仍属夫妻共同拥有,一旦出现司法处置,必将涉及到配偶另一方的权益,所以要以婚姻状况来确定所购、建的房产是属于个人或者是夫妻共有财产。
48责任事项1.受理责任:公示应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
      2.审查责任:按照政策规定对书面材料进行审查,提出是否同意审批的初步意见,告知申请人、利害相关人享有听证权利;涉及公共利益的重大许可,向社会公告,并举行听证。
    3.决定责任:作出行政许可或者不予行政许可决定,法定告知(不予许可的应当书面告知理由)。
    4.送达责任:准予许可的制发送达审批决定。                                                                                                         5.事后监管环节责任:分管领导对审批后的相关事宜实施监督管理。
    6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
   
49追责情形因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.对符合提取条件的申请不予受理、或者不在法定期限内作出准予提取决定的。
    2.对不符合提取条件的申请准予受理、准予提取或超越法定职权作出准予提取决定的。
    3.不履行或不正确履行行政权力,造成严重后果的。
    4.在办理提取业务过程中失职渎职,玩忽职守、滥用职权,为他人谋取不正当利益的。
    5.腐败行为的。
    6.其他违反法律法规规章文件规定的行为。
50行政复议公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。
51行政诉讼1.公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。  
    2.公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
52备注



文件及附件下载:

住房公积金贷款(一手房)申请一次性告知清单.xls

附件1:住房公积金贷款审批流程图.docx

附件2:个人住房公积金委托贷款发放通知书.pdf

附件4:住房公积金个人住房贷款申请书(填写样式).docx

附件3:住房公积金个人住房贷款申请书.docx