钦州市住房公积金管理中心进一步深入开展个人自愿缴存住房公积金工作实施方案

2020-09-16 11:10:00  浏览次数:  作者:  来源:钦州市住房公积金管理中心

 

  为深入贯彻《自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行关于进一步深入开展个人自愿缴存住房公积金业务的通知》(桂建金管20208)精神,进一步扩大住房公积金制度受益群体,充分发挥住房公积金解决新市民住房问题的重要作用,结合我市实际和行动学习推广应用工作,特制定进一步深入开展个人自愿缴存住房公积金工作实施方案。

  一、指导思想

    坚持以人民为中心的发展思想,围绕住房城乡建设部和自治区住房城乡建设厅年度工作要点,认真贯彻落实自治区住房城乡建设厅关于推进个人自愿缴存住房公积金有关部署,进一步扩大住房公积金制度覆盖范围。通过行动学习“问题、团队、学习、行动”的核心理念及工具方法,深化“圆梦百姓安居,服务钦州建设”品牌理念,群策群力探索更好发挥住房公积金解决新市民住房问题的重要作用,促进全市房地产市场和经济社会平稳健康发展,为加快实现“港、区、产、城、人”发展愿景贡献住房公积金力量。

  二、组织领导

组建运用行动学习推进个人自愿缴存住房公积金工作领导小组,中心主任劳雪峰任组长,副主任刁基山、刘水材任副组长,各县区管理部、各科室负责人和相关业务人员为成员。领导小组下设办公室,办公室设在中心归集管理科,由刘水材同志(行动学习促进师)兼任办公室主任,黄琦珊同志兼任副主任,具体负责研讨具体的措施,组织学习培训和到区内先进地市交流取经,推进个人自愿缴存住房公积金业务工作实施、政策法规集中宣传活动开展、修订个人自愿缴存实施办法和相关工作的督促落实等。其他成员作为参与者,参加会议的讨论、分享经验、工作实践,提出解决问题的建议,同时负责对应具体工作的实施。

三、工作措施

(一)加大宣传力度,扩大政策影响力

一是加强住房公积金服务成效宣传。要充分利用我市各主流媒体和中心微信、官网、手机APP等平台专题开展个人自愿缴存住房公积金政策宣传,制作通俗易懂的宣传视频、抖音和标语等宣传资料,全面展示灵活就业人员通过自愿缴存住房公积金解决住房问题的成功例子,各县区管理部、各科室可在车站、商场、银行网点、农贸市场等人员流动场所集中设置宣传板报、标语、广告等进行宣传,为自愿缴存住房公积金政策的全面实施营造良好的社会舆论氛围。二是开展专题宣传。根据桂建金管〔20208号文精神,定于202011月组织开展自愿缴存住房公积金政策法规集中宣传活动,广泛宣传政策的重要意义、相关条文并重点解读。宣传月活动期间,归集管理科和两县管理部每周最少一次深入各镇设点集中宣传,通过各具特色的、公众喜闻乐见或有奖问答的方式开展政策法规宣传普及活动。三是深入重点行业和场所组织宣传。除普及进城务工人员、个体工商户等新市民群体外,深入各类专业事务所、物流、贸易市场、保险、旅游、家政、私办学校、房地产经纪机构等雇佣关系集中的行业和灵活就业人员密集场所开展现场宣传与答疑活动。(责任领导:刁基山、刘水材;责任科室:各县区管理部、各科室;完成时限:202011月底前完成)

(二)推动协同发展,提升实施成效

一是加强与各受委托银行合作。与各受委托银行研究合作个人自愿缴存住房公积金业务,发挥各受委托银行客户群体多、营销手段丰富、科技化程度高等优势和营销管理经验,强化各受委托银行的个人自愿缴存政策和业务培训,依托各受委托银行网点、手机银行等渠道优势,为灵活就业人员提供高效便捷的自愿缴存开户以及支付结算等配套服务。202010月底前,要开通自愿参缴人员网上开户、自动扣缴等便捷服务,提高离柜办结率,创新服务方式,为自愿缴存人员提供更好的住房公积金服务,提升参缴人员的便利度、获得感。二是充分发挥行业协会、商会示范引领作用。各县区管理部、各科室要加强与我市各行业协会、商会的交流联系,主动上门宣传服务,鼓励拓展各行业协会、商会管理的灵活就业群体参加自愿缴存。三是发挥各房产企业协助宣传作用。信贷管理科和两县管理部要加强与各房企沟通合作,定期对各房企销售人员进行住房公积金政策培训,借助各房企销售人员为向务工农民、返乡购房青年宣传自愿缴存政策,零距离服务,进一步提高自愿缴存政策知晓率,有效激励务工农民、外出务工青年缴存住房公积金。力争到2020年底,全市自愿缴存有效参缴人数和获得贷款人数显著提升,切实发挥住房公积金解决新市民住房问题的保障作用。(责任领导:劳雪峰、刁基山、刘水材;责任科室:各县区管理部、各科室;完成时限:202012月底前完成)

(三)提升服务能力,改革创新自愿缴存模式

1.明确自愿缴存准入和退出机制。一是扩大准入范围,凡年满18周岁、未达到法定退休年龄且在本市范围内灵活就业居住的各类人员(含港澳台人员、符合自治区和广西自由贸易区钦州港片区引进政策的海外人才),均可申请个人自愿缴存住房公积金。二是降低贷款门槛,自愿缴存人员申请住房公积金贷款所需的最低缴存期限、套数认定等条件与本市在职职工一致。三是建立个人自愿缴存和在职职工缴存之间的转换机制。自愿缴存人员进入单位就业继续缴存的,可自愿退出,将资金余额转入在职职工个人缴存账户;职工从单位离职后未再进入城镇单位就业的,可申请自愿缴存住房公积金;有住房公积金贷款未结清的离职职工未再进入单位就业的,转入自愿缴存管理。(责任领导:劳雪峰、刁基山、刘水材;责任科室:归集管理科、信贷管理科、信息办、灵山县管理部、浦北县管理部;完成时限:202010月底前完成

2.建立自愿缴存鼓励机制。一是政策向突出贡献群体倾斜。退役军人、劳动模范、见义勇为先进个人、脱贫攻坚带头人、烈士遗属等有突出贡献群体中的灵活就业人员申请住房公积金贷款的,可享有优先贷款等权利。二是租购并举,以用促缴。研究探索可与有规模化、专业化的房屋租赁公司合作,自愿缴存人员通过规模化、专业化的房屋租赁公司租房的,允许缴存余额对冲支付月租金。(责任领导:劳雪峰、刁基山、刘水材;责任科室:归集管理科、信贷管理科、信息办、灵山县管理部、浦北县管理部;完成时限:202010月底前完成

3.健全科学合理的存贷配贷机制。一是建立缴存贡献与贷款权利挂钩机制。按照权利和义务对等、保证业务可持续的原则,按缴存余额、缴存时间、缴存按时率、社会贡献等缴存贡献因素设置缴存积分,按缴存积分配算可贷额度,鼓励灵活就业人员多缴长存。二是重点保障自愿缴存人员家庭首套自住住房贷款需求。缴存积分较高的自愿缴存人购买家庭首套自住住房的,允许按照与我市在职职工一致的条件计算可贷额度,或通过申请补足提高住房公积金余额的方式适当提高其可贷额度。(责任领导:劳雪峰、刁基山;责任科室:归集管理科、信贷管理科、灵山县管理部、浦北县管理部;完成时限:202010月底前完成

4.修订完善个人自愿缴存住房公积金实施办法。结合我市实际,归集管理科牵头负责,组织归集、信贷、稽查和各县区管理部相关人员开展调查研究,科学修订完善个人自愿缴存住房公积金实施办法政策。改革和创新个人自愿缴存工作思路,因地制宜,操作性强,补充短板,力争在20209月底前按公文出台流程拟订完善个人自愿缴存住房公积金实施办法(上报讨论稿),然后上报市住房公积金管理委员审议后公布实施。(责任领导:劳雪峰、刁基山;责任科室:归集管理科、信贷管理科、办公室、灵山县管理部、浦北县管理部;完成时限:202010月底前完成

(四)加强贷后管理,强化风险管控

    加大对自愿缴存住房公积金贷款逾期、贷后停缴风险的动态监控,建立自愿缴存人员贷款风险定期研判和常态化管理制度。发生自愿缴存人员贷款逾期3期、贷后连续停缴3个月的,相关管理部、科室要采取电话、短信或上门催收措施;逾期3期以上、贷后连续停缴6个月以上的,相关管理部、科室要采取发送《住房公积金催款通知书》或向法院诉讼等强制催收措施,办公室要将详细信息及应对措施及时按送自治区住房城乡建设厅住房公积金监管处。对发生贷后停缴、虚假转为单位缴存的,严格按照《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》和《钦州市个人自愿缴存住房公积金实施办法》的规定落实提前回收贷款、按商贷利率计息等措施。(责任领导:劳雪峰、刁基山、刘水材;责任科室:归集管理科、信贷管理科、稽查法规科、灵山县管理部、浦北县管理部;完成时限:202010月底前完成

  四、工作要求

  (一)高度重视,提高认识。充分认识实施个人自愿缴存住房公积金工作是贯彻落实住房城乡建设部和自治区住房城乡建设厅关于推进住房公积金制度改革的决策部署,是支持新市民住有所居的良好举措。各县区管理部、各科室务必要高度重视,牢固树立“学中干、干中学”的行动学习理念,确保将自愿缴存工作各项措施落到实处。 

   (二)加强领导,精心组织。各县区管理部、各科室要根据方案的要求,组织人员积极研究探索自愿缴存住房公积金工作,领导小组办公室督促落实进一步深入开展自愿缴存实施工作。同时,各县区管理部、各科室要结合各自实际工作情况,全力推进自愿缴存工作深入开展。 

   (三)广泛宣传,营造氛围。各县区管理部、各科室要充分发挥住房公积金的资源优势,在全市各合作银行网点、合作房企售楼部、行业协会等摆放宣传资料和宣传版面。同时,信息办通过各主流媒体、中心官网、微信、手机APP等平台宣传相关政策,进一步扩大社会影响,使全市更多的职工群众享受到住房公积金的优惠政策。

   (四)总结评估,全面推广。各县区管理部、各科室要注意总结工作经验,做好工作影像资料的收集整理和归档,并形成书面材料汇总中心领导小组办公室。领导小组办公室要对照方案内容和要求,认真研究探索完善改革创新自愿缴存政策,全面提升我市自愿缴存政策服务能力,力争形成可复制可推广的试点经验报送自治区住房城乡建设厅。

 

(主动公开)