钦州市住房公积金2021年年度报告

2022-03-31 13:40:00  浏览次数:  作者:  来源:钦州市公积金管理中心

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,现将钦州市住房公积金2021年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)市住房公积金管理委员会。市住房公积金管理委员会有20名委员,2021年共召开2次会议,审议通过的事项主要包括:钦州市住房公积金2020年度有关业务事项、钦州市住房公积金2020年年度报告、《钦州市住房公积金资金流动性应急防控方案》和桂林银行钦州分行开立公积金账户事宜、全市2021年1-10月住房公积金运行情况、2020年度住房公积金增值收益计提公共租赁住房补助资金分配方案等。

(二)市住房公积金管理中心。市住房公积金管理中心为钦州市人民政府直属的,不以营利为目的的参照公务员法管理事业单位5个科室、5个管理部。从业人员60人,其中,在编33人,非在编27人。       

二、业务运行情况

(一)缴存。2021年新开户单位259家,净增单位184家;新开户职工2.20万人,净增职工1.32万人;实缴单位3093家,实缴职工16.36万人,缴存额23.65亿元,分别同比增长6.33%、8.81%、5.93%。2021年末缴存总额169.27亿元,比上年末增加16.24%;缴存余额63.92亿元,同比增长14.50%。

受托办理住房公积金缴存业务的银行10家。

(二)提取2021年共6.68万名缴存职工提取住房公积金,提取额15.56亿元,同比增长0.34%;提取额占当年缴存额的65.77%,比上年减少3.66个百分点。截至2021年末,提取总额105.35亿元,比上年末增17.32%。

(三)贷款。

1.个人住房贷款。单缴存职工个人住房贷款最高额度28万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度35万元。

2021年发放个人住房贷款0.44万笔11.93亿元,同比分别增长26.11%、19.68%。

2021年回收个人住房贷款4.75亿元。

截至2021年末累计发放个人住房贷款3.90万笔88.34亿元,贷款余额61.53亿元,分别比上年末增12.69%、15.61%、13.19%。个人住房贷款余额占缴存余额的96.25%,比上年末减少1.12个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家。

2.异地贷款。2021年发放异地贷款0笔0万元。截至2021年末累计发放异地贷款总额13668.45万元,异地贷款余额5648.51万元。

3.公转商贴息贷款。2021年发放公转商贴息贷款0笔

0万元,当年贴息额0万元。2021年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

4.融资。2021年融资0.50亿元,归还2.00亿元。 截至2021年末,融资总额4.50亿元,融资余额 0亿元。

(四)购买国债。

无。 

(五)资金存储。

截至2021年末,住房公积金存款4.42亿元。其中,活期4.42亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(六)资金运用率。2021年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的96.25%,比上年末减少1.12个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入。2021年业务收入20147.09万元,同比增长12.16%。存款利息938.64万元,委托贷款利息19205.99万元,国债利息0万元,其他2.46万元。

(二)业务支出。2021年业务支出10756.34万元,同比增长18.09%。支付职工住房公积金利息9053.92万元,归集手续费75.00万元,委托贷款手续费1227.86万元,其他399.56万元。

(三)增值收益2021年增值收益9390.75万元,同比增长6.06%。增值收益率1.56%,比上年减少0.13个百分点。

    (四)增值收益分配。2021年提取贷款风险准备金5634.45万元,提取管理费用1083.43万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2672.87万元。

2021年上缴财政管理费用1164.19万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2377.60万元。

截至2021年末,贷款风险准备金余额36566.61万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金21683.41万元。

    (五)管理费用支出。2021年管理费用支出983.76万元,同比下降0.73%。其中,人员经费557.24万元,公用经费71.59万元,专项经费354.93万元。

四、资产风险状况

2021年末个人住房贷款逾期额169.18万元,逾期率0.28‰。个人贷款风险准备金余额36566.61万元。2021年使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占59.08%,国有企业占14.15%,城镇集体企业占2.37%,外商投资企业占0.78%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.56%,民办非企业单位和社会团体占0.76%,灵活就业人员占1.24%,其他占0.06%;中、低收入占100%,高收入占0%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占42.75%,国有企业占8.82%,城镇集体企业占1.94%,外商投资企业占1.05%,城镇私营企业及其他城镇企业占40.64%,民办非企业单位和社会团体占1.72%,灵活就业人员占2.85%,其他占0.23%;中、低收入占100%,高收入占0%。

(二)提取业务。 

取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占28.33%,偿还购房贷款本息占47.32%,租赁住房占6.72%,支持老旧小区改造占0.02%,离休和退休提取占11.31%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.80%,出境定居占0%,其他占2.50%。提取职工中,中、低收入占100%,高收入占0%。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款。2021年支持职工购建房54.43万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为17.83%,比上年末增加3.02个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出48756.44万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占4.99%,90-144(含)平方米占88.59%,144平方米以上占6.42%。购买新房占95.99%(其中购买保障性住房占0.02%),购买二手房占3.87%,建造、翻建、大修自住住房占0.14%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占38.68%,双缴存职工申请贷款占60.57%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.75%。

贷款职工中,30岁(含)以下占42.46%,30岁-40岁(含)占37.18%,40岁-50岁(含)占17.31%,50岁以上占3.05%;首次申请贷款占89.09%,二次及以上申请贷款占10.91%;中、低收入占99.04%,高收入占 0.96%。

(四)住房贡献率。

2021年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为104.61%,比上年增加1.50个百分点。

六、其他重要事项

(一)开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作进展情况。进一步加强个人自愿缴存业务宣传推广,将“持续推进住房公积金个人自愿缴存”作为中心年度改革创新专项绩效考评项目来实施,切实发挥住房公积金解决新市民住房问题的保障作用。一是充分利用微信公众号、中心官网、报刊媒体等平台,并制作个人自愿缴存专题动漫宣传片专门宣传个人自愿缴存住房公积金政策。在中心微信公众号推出多期关于住房公积金个人自愿缴存的文章让更多群众了解个人自愿缴存住房公积金政策,享受住房公积金的住房贷款及提取的优惠政策。二是在办公楼入口处摆放个人自愿缴存住房公积金宣传资料版报,在归集业务大厅《住房公积金缴存登记一次性告知单》中列出个人自愿缴存审批条件及所需资料、资料架摆放个人自愿缴存宣传资料,及个人自愿缴存优点对比图,方便办事群众阅览。三是加强公银合作。在集中宣传活动期间,协调各受托银行和部分房地产企业在各自营业场所滚动播放宣传标语等形式开展住房公积金政策联动宣传。四是开展现场宣传。各县区管理部组织小分队深入重点行业、工业园区和商业场所,采取上门座谈、现场办理业务等方式,加强与群众的面对面交流,积极宣传个人自愿缴存住房公积金政策,努力扩大制度知晓度和覆盖面。2021年8月6日,在市政府门户网站、钦州新闻网开展以“圆梦百姓安居 服务钦州建设”为主题的在线访谈活动,通过互动提问和在线答疑,回答广大市民、网民针对与住房公积金相关的问题,收集群众在住房公积金归集、提取、贷款和自愿缴存等方面的意见和建议,提升群众对住房公积金政策的知晓率。五是核准制定农业银行钦州分行网银对接公积金手机APP接口开发方案,并商神玥软件公司等多方研究确定接口网络走向,推进项目开发实施,即将开通农行网银办理住房公积金自愿缴存等业务。全年个人自愿缴存开户共807人,月缴存额140.89万元;发放个人自愿缴存贷款136笔3547.10万元。截至2021年12月底,个人自愿缴存账户人数2000人,缴存余额2038.23万元;已发放个人自愿缴存贷款219笔5899.30万元。

(二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.机构及职能调整情况。

无。

2.受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2021年3月30日,经市住房公积金管理委员会2021年第一次会议审议通过,同意市住房公积金管理中心在桂林银行钦州分行开立单位账户。

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等;支持老旧小区改造政策落实情况。

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。2021年6月28日,根据《住房公积金管理条例》《广西住房公积金业务管理规范》和《钦州市个人自愿缴存住房公积金实施办法》的有关规定,印发《关于调整钦州市2021年住房公积金月缴存额上下限的通知》(钦市金管规〔2021〕1号),调整住房公积金缴存基数上限为18455元,缴存基数下限根据《广西壮族自治区人民政府关于调整全区最低工资标准的通知》(桂政发〔20201号)精神,按上年度本市最低工资标准1810元执行,单位和职工个人个住房公积金缴存额下限各为91元。个人自愿缴存按钦州市2020年城镇居民人均可支配收入为37126元计算,月缴存额下限为619元,缴存比例为20%。

2. 实施差别化的住房公积金信贷政策。

加强对资金流动性的预判和监测,提前做好资金流动性方面的政策储备和资金应对方案,尽可能满足缴存职工贷款需求。针对近年来住房公积金贷款资金供需矛盾的问题,提请市住房公积金管理委员会审议印发《钦州市住房公积金资金流动性风险应急防控方案》(钦市金管委规〔20211号),根据住房公积金业务资金运行中发生的资金供需矛盾进行预先发布预警等级,并及时启动有效防控措施,有效维护资金运行安全,防控资金流动性风险,确保本市住房公积金可持续健康发展。实施这一调控政策带来的效果较为明显,在结清历年融资本金2.5亿元的基础上,年内新增融资本金0.5亿元,至2021年12月底,融资余额已实现清零。

(四)当年服务改进情况,包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况,服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

坚持新发展理念,依托综合服务平台,进一步深化住房公积金“放管服”“一事通办”和“跨省通办”等改革,提升住房公积金服务效能,不断提升群众获得感和满意度。一是在钦州市辖区范围内住房公积金缴存、提取、贷款业务和信息查询、证明凭证实现通办,通办事项共21项,缴存单位和职工可以根据需要在市本级、灵山、浦北任一住房公积金业务办理地点申请,材料在办理地点组卷上架,实现电子档案管理。二是按自治区住建厅建办金〔2020〕53号文件要求,“个人住房公积金缴存贷款等信息查询”“出具贷款职工住房公积金缴存使用证明”“正常退休提取住房公积金”“住房公积金单位登记开户”“住房公积金单位及个人缴存信息变更”“开具住房公积金个人住房贷款全部结清证明”“提前还清住房公积金”“购房提取住房公积金”8项事项已全部实现“跨省通办”, 通办方式除购房提取住房公积金两地联办外,其余7项均为全程网办。三是认真贯彻落实《自治区住房城乡建设厅关于进一步提升住房公积金服务效能的通知》要求,实施了“提升住房公积金服务跨省通办水平”“打通贷款结清解押业务最后一公里”“提高企业办理单位缴存登记注销便利度”“优化住宅小区加装电梯提取手续”,全面提升住房公积金服务效能,更好地为广大缴存单位和职工提供贴心服务。

(五)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

加强行业间横向交流和科技引领,“住房公积金互联网+”信息系统和综合服务平台运行稳定性得到加强,渠道业务种类得到延伸,各项服务持续向好。一是拓展了办事渠道。接入全国住房公积金小程序;进驻支付宝市民中心;全面对接广西数字政务一体化平台;利用农行个人掌银APP开发“银行+公积金”创新服务,预计近期正式上线。二是扩展线上业务功能。全国住房公积金小程序实现信息查询及转移接续功能;支付宝市民中心开通两项提取业务;完成“住房公积金互联网+”信息系统与广西数字政务一体化平台统一身份认证,实现21项政务事项在广西数字政务一体化平台上的受理并推送政务数据,全年共推送业务明细数据18762条;微信公众号增加购房提取、个人自愿缴存申请,调整租房提取接口功能;个人版网上服务大厅增加购房提取、商贷提取、异地转移、提前结清、提前还本业务;加入全国住房公积金监管服务平台,开展“跨省通办”业务。三是深化数据共享拓展业务。接入工商银行和中国银行的个人商贷信息,将偿还商贷本息提取涵盖的商业银行扩展至10家;接入市住房城乡建设局一手房买卖信息,上线购房提取功能;密切跟踪不动产登记系统的升级变动情况,自动对接自治区自然资源厅信息中心,申请接口需求,把无房提取业务变动的影响降低到最低限度。四是配合完成政务服务便民热线的按时整合,12329热线整体并入市12345政府服务便民热线,实行双号接听。五是购置正版软件逐步开展软件正版化工作,逐步开展电脑终端国产化工作,探索住房公积金信息管理系统的国产化改造。

截至2021年12月底,住房公积金综合服务平台注册人数14万人,注册率为77.34%,微信公众号关注人数达16.05万人。全市共3094家单位开通了单位版网厅授权,占正常缴存单位的98.88%(剔除了自治区住建厅推送的开户未实缴单位),线上归集业务13.49万笔,离柜率达97.35%。全市职工通过线上渠道(手机APP、微信、个人版网厅)办理提15.40万笔提取业务离柜率达85.24%。全市144家有开发经营活动的房地产企业均已开通开发商版网上服务大厅,线上提交住房公积金个人贷款材料,线上办理贷款业务4362笔,离柜率为83.38%。年内全市缴存单位和职工线上自助打印各类证明材料8.42万份,12329热线提供人工及自助语音服务3.38万通,发送短信84.04万条,发布文章微信为47期、微博为170篇。

(六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

市住房公积金管理中心驻市政务服务中心窗口荣获2021 年度全市政务服务工作先进集体

(七)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

一是抓好住房公积金风险隐患电子化检查和双贯标检查工作,防范业务风险。二是通过司法渠道加大逾期贷款追收力度,截至2021年12月31日,通过司法途径催收已经起诉在执行阶段的共3笔34.56万元,已开庭共7笔147.09万元,已取得受理通知书的2笔38.14万元。三是开展了全市住房公积金违规提取问题专项治理和自查自纠工作,查出骗提问题共45个,涉及金额330.5万元。其中,源头拦截40个,涉及金额295.29万元;被骗提5个,涉及金额35.21万元(已全部追回)。四是配合各级法院执行住房公积金相关案件62次,协助查询公积金账户5011人次,协助封存冻结公积金44人次100.69万元,协助解冻20人次92.13万元,协助执行案件9人次,涉案金额83.21万元。五是结合住房公积金领域扫黑除恶专项斗争工作,对查实骗提住房公积金情况进行公开通报,并采取通报所在单位记入市住房公积金管理中心失信人名单、责令限期全额退还和联合惩戒等措施。

(八)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无。

(九)其他需要披露的情况。

无。

 

                         钦州市住房公积金管理中心

                                2022315日  

 

 

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