钦州市住房公积金管理中心关于继续支持缴存人提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款的通知

各有关单位、住房公积金缴存人：

为进一步支持缴存人提取住房公积金支付购买新建预售商品住房购房首付款，切实减轻缴存人家庭购买住房支付首付款的资金压力，更好支持缴存人刚性和改善性住房需求，经报钦州市住房公积金管理委员会同意，从2024年6月1日起至2025年6月30日止，继续执行支持缴存人提取住房公积金支付购买新建预售商品住房购房首付款的政策。具体办理材料和办理流程等按照附件《提取住房公积金支付购买新建预售商品住房购房首付款办理规程》执行。

附件：提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款办理规程

钦州市住房公积金管理中心

2024年6月19日

附件

提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款的办理规程

为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，进一步支持缴存人提取住房公积金支付购买新建预售商品住房购房首付款，切实减轻缴存人家庭购买住房支付首付款的资金压力，更好支持缴存人刚性和改善性住房需求，结合我市实际，制定本办理规程：

一、提取适用范围及办理时限

（一）提取适用范围

2024年6月1日至2025年6月30日期间，钦州市住房公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）住房公积金缴存人在钦州市行政区域范围内购买新建预售商品住房（购房时间认定以《商品房买卖合同》网签日期为准），且符合住房公积金提取条件的，可申请提取本人及直系亲属（包括配偶、父母、子女，下同）住房公积金账户内的住房公积金，并委托市公积金管理中心将提取款项转入房地产开发企业（以下简称售房企业）预售资金监管账户用于支付首付款。

（二）业务办理时限

缴存人及直系亲属符合提取条件的，自《商品房买卖合同》网签之日起60日内可申请办理提取住房公积金支付首付款业务，逾期不再办理。

二、办理材料

（一）申请人身份证（原件）；

（二）申请人直系亲属的关系证明，如结婚证、户口簿等（申请人提取本人的住房公积金余额不足时，申请提取直系亲属的住房公积金支付不足部分时才需提供，原件）；

（三）与售房企业签订的《商品房认购协议》、已交认购定金收据及已网签的《商品房买卖合同》（原件）；

（四）售房企业提供的《售房企业承诺书》（原件）；

（五）申请人现场填写出具的《提取住房公积金支付购买住房首付款转款委托书》。

三、办理流程

（一）查询个人住房公积金账户余额。缴存人及直系亲属可线上或线下查询个人住房公积金账户余额。

（二）准备办理提取的材料。缴存人与售房企业达成购房意向，双方签订《商品房认购协议》、缴存人支付认购定金并取得收款收据，双方签订《商品房买卖合同》并办理网签。

（三）申请办理提取业务。申请人携带所需办理材料至市公积金管理中心驻市（县）政务服务中心提取窗口现场申请办理，符合提取条件的，市公积金管理中心将提取款项转入售房企业预售资金监管账户。

四、提取额度

缴存人及直系亲属申请提取住房公积金额度不得超过《商品房买卖合同》支付条款中约定的首付款金额，即自筹资金（含认购定金）加上住房公积金首付不得超过购房首付款金额。办理提取后，个人住房公积金账户余额应保留至少100元；已办理个人住房公积金贷款且尚未结清的，主借款人住房公积金账户内留存3个月的月缴存额。

五、其他事项

（一）提取住房公积金支付购买住房首付款属于购房提取业务，除本规程相关规定外，其他仍按原业务规定流程办理；

（二）提取业务由申请人本人办理，不能委托他人代办，原则上同一套住房所有提取申请人在同一时间办理；

（三）转入售房企业预售资金监管账户的住房公积金，售房企业无权支付给购房人（即缴存人）；

（四）《商品房买卖合同》撤销、解除或者确认无效的，售房企业和购房人（即缴存人）应在10个工作日内共同申请并将缴存人及直系亲属所提住房公积金逐笔、足额从预售资金监管账户退回市公积金管理中心指定账户，市公积金管理中心收到退款后以补缴方式分配到缴存人及直系亲属的住房公积金个人账户，售房企业退回提取住房公积金时，应备注购房人（即缴存人）姓名、身份证号及购房信息等；

（五）对利用虚假购房行为套取住房公积金的缴存人及售房企业，一经查实，将依据《钦州市住房公积金管理中心住房公积金失信人管理暂行办法（试行）》的规定从严惩处（包括列入住房公积金信息管理系统失信行为责任人、失信个人账户、取消售房企业贷款楼盘准入等），并将缴存人和售房企业失信信息报送相关管理部门，由相关管理部门依法处理。

附件：1.售房企业承诺书

      2.提取住房公积金支付购买住房首付款转款委托书

附件1

售房企业承诺书

钦州市住房公积金管理中心：

一、我公司开发的                     （楼盘项目名称）                         （楼栋号）对应的预售证号                        ，预售资金监管账户如下：

户名：                                   

账号：                                   

开户行：                                 

上述账户信息与购房人签订的《商品房买卖合同》中约定的预售资金监管账户一致；预售资金监管账户如有任何变动，我公司将及时主动向市公积金管理中心报备。

二、购房人向市公积金管理中心申请提取转入预售资金监管账户的住房公积金，仅作为购房人购买商品住房的首付款，我公司无权挪作他用。

三、若因《商品房买卖合同》撤销、解除或者确认无效的，需办理《商品房买卖合同》备案注销的，我公司承诺在10个工作日内将缴存人及直系亲属（配偶、父母、子女）所提住房公积金逐笔、足额从预售资金监管账户退回市公积金管理中心指定账户（户名：钦州市住房公积金管理中心；账号：45001659861050500614；开户行：中国建设银行钦州新兴街支行），并备注购房人姓名、身份证号及购房信息等。

四、若我公司未按相关政策规定或承诺内容办理住房公积金提取支付购买住房首付款业务，包括但不限于未提供真实有效的预售资金监管账户、未按要求使用款项转入资金、未按要求退回提取的住房公积金等，我公司自愿承担相应金额退还住房公积金责任，赔偿市公积金管理中心及购房人由此产生的全部损失，并同意市公积金管理中心将我公司失信信息报送相关管理部门。

本承诺书一式二份，售房企业、市公积金管理中心各执一份。

经办人签字：                                           联系电话：            

单位（公章）：            

年   月   日             

附件2

提取住房公积金支付购买住房首付款转款委托书

本人姓名          ，身份证号码                        ，购买位于                                  （房屋坐落）现向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金用于支付购买该套住房首付款，特委托市公积金管理中心将提取的住房公积金          元划转到《商品房买卖合同》约定的售房企业对应的预售资金监管账户，因该预售商品住房买卖行为产生的一切风险由本人自行全部承担。

户名：                                

银行：                                

账号：                                

本人承诺提供提取所有材料真实合法，如有利用虚假购房行为套取住房公积金，本人自愿接受市公积金管理中心失信人管理暂行办法中规定的惩处。因发生退房行为，或《商品房买卖合同》撤销、解除或者确认无效的，本人承诺愿积极配合售房企业在10个工作日内将所提住房公积金全额退回市公积金管理中心指定账户。

本人若违背上述承诺，自愿承担相关责任，赔偿市公积金管理中心和售房企业由此产生的全部损失。

本委托书一式二份，委托人、市公积金管理中心各执一份。

委托人签字（加盖手印）：          

年   月   日