钦州市住房公积金2020年年报解读

2021-03-30 16:50:00  浏览次数:  作者:  来源:钦州市住房公积金管理中心

钦州市住房公积金2020年年度报告解读

 

钦州市住房公积金管理中心已发布了钦州市住房公积金2020年年度报告。内容包括了2020年度钦州市住房公积金业务运行、财务状况、资产质量等全部信息,做到了披露指标全覆盖,进一步增强了住房公积金管理工作的透明度。为便于对年报的理解,现将年报解读如下:

一、缴存稳步增长

12020年缴存额首次超过20亿元。

2020年受新冠肺炎疫情影响,市公积金管理中心认真贯彻落实应对新冠肺炎疫情各项住房公积金阶段性支持政策,切实帮助企业缓解疫情期间生产经营资金困难,减轻企业复工复产负担,同时,积极推动缴存扩面,住房公积金从制度全覆盖逐步向人群全覆盖转变,享受政策红利的人越来越多。2020年新开户单位351家,新开户职工1.61万人。实缴单位2909家,实缴职工15.04万人,缴存额22.33亿元,分别同比增长6.05%6.72%16.09%。截至2020年末缴存总额145.62亿元,比上年末增加18.11%;缴存余额55.83亿元,同比增长13.93%

 

 

2、中低收入者成新开户职工建制主力

从缴存职工和新开户职工收入分类占比来看,中、低收入占比分别达到98.85%99.56%,充分体现了公积金制度的公平性、合理性、普惠性。

3、个人自愿缴存增速明显,公积金覆盖群体不断扩大

2020年中心继续加大自愿缴存政策宣传和建缴服务力度,通过中心官网、微信公众号、手机APP等广泛宣传引导个人自愿缴存住房公积金,并实现自愿缴存业务零跑腿,手机即可申请办理,大大方便了灵活就业群众。2020年全市共1420人参加自愿缴存业务,缴存金额847.17万元,同比分别增长94.25%133.12%,住房公积金制度惠及更多人群,实现近三年来最好成绩。自愿缴存业务充分保障了自由职业者、个体工商户、进城务工人员等灵活就业人员的权益。

 

 

二、提取持续扩大

1、住房公积金提取额不断创下新高

2020年,全市缴存职工共提取住房公积金15.50亿元,同比增长7.21%,占当年缴存额的69.43%。过去3年,住房公积金提取额不断创下新高,3年累计提取42.33亿元,占同期缴存总额的71.59%。截至2020年底,全市住房公积金累计提取总额89.79亿元,比上年末增加20.87%

2、提取业务规范,住房消费提取占八成以上

从年报数据看,职工提取住房公积金的用途主要以“住房消费”为主,有效降低了职工的购房成本,减轻了住房消费负担,住房公积金在直接支持缴存职工解决住房问题方面得到了充分运用。本年提取金额中住房消费类提取(含偿还购房贷款本息、购买、建造、翻建、大修自住住房、租赁住房等)占84.23%;非住房类消费提取(含离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出本市或出境定居等)占15.77%

 

 

 

三、公积金贷款大力支持刚需,利率优势明显

 1、公积金贷款为职工节约利息超3.88亿元

2020年,全市有0.35万户家庭办理了个人住房公积金贷款,贷款额为9.97亿元,户均贷款额28.63万元,支持职工购建房43.74万平方米,与商贷相比,可为职工节约购房利息支出38797.14万元,平均到每户可节约利息支出11.15万元。低息的公积金贷款政策、不以营利为目的的公积金运行机制为缴存职工大大降低了购房成本,减轻住房消费压力。

2、住房公积金贷款支持刚需作用明显

我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工,在贷款职工中,中低收入群体所占比重达99.54%。同时,大部分公积金贷款为职工首次申贷,占比达94.63%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房,职工使用住房公积金贷款所购住房套数中,购买面积为90-144(含)的普通住房的占86.87%住房公积金支持住房刚性需求明显,进一步促进了我市房地产市场的健康平稳发展。


 

 

 

2020年末,累计发放个人住房贷款3.46万笔76.41亿元,贷款余额54.35亿元,个贷率高达97.37%。为认真贯彻落实中央房住不炒定位,有效防范和化解资金风险,对贷款条件等贷款政策进行调整,规范贷款次数的认定标准如下:人民银行征信中心的个人信用报告及住房公积金管理机构显示缴存职工家庭已有两次(套)及以上住房贷款记录(含住房公积金个人贷款共同借款人记录)的不予受理,以确保本地“刚需”和中低收入缴存职工的贷款权益不受影响。

四、住房公积金收益水平稳步提升

2020年,市公积金管理中心结合各项政策要求和资金情况,合理制定资金存储使用计划,积极促进业务增长,优化定期存款结构,稳步提升资金收益,有效防范和化解流动性风险。全年实现住房公积金业务收入17962.77万元,同比增长15.89%业务支出9108.26万元,同比增长13.40%。全年住房公积金增值收益水平稳步提升,公共租赁住房资金大幅增加。2020年,实现增值收益8854.51万元,同比增长18.57%,提取公共租赁住房资金2377.60万元,同比增长24.50%,累计提取公共租赁住房资金19010.54万元,为全市安居工程提供有力资金保障。

2020年度提取贷款风险准备金5312.72万元,贷款风险准备金余额为30932.16万元,进一步增强了住房公积金贷款风险防控能力。

五、不断提高管理服务水平

优化营商环境。优化业务办理流程,重新编制“一次性告知”事项清单,进一步简化办事程序,压缩办理时限。

提升窗口服务能力。公积金提取窗口实行“一窗受理、集成服务”审批模式,实现“一窗受理”“一事通办”。中心本级和两县管理部业务大厅设立了公积金个人贷款(含组合贷款)“一窗受理”专窗,以公积金个人贷款(含组合贷款)业务为核心,整合市不动产局、各受委托银行的关联业务,实现网上受理、预审住房公积金个人贷款申请,后台审批模式。按照《住房和城乡建设部办公室关于做好住房公积金服务“跨省通办”工作的通知》要求,实现7项跨省通办业务。

截至202012月底,住房公积金综合服务平台注册人数12.77万人,占全市缴存职工人数的76.79%,微信公众号关注人数14.11万人。全市97.27%缴存单位开通了单位版网厅授权,归集业务离柜率为95.63%。全市职工通过线上渠道办理提取业务10.91万笔,提取离柜率达77.50%。全市110家销售活跃的房地产企业均已开通开发商版网上服务大厅,线上提交住房公积金个人贷款材料。2020全年,共主动发送短信73.46万条,12329热线接听3.17万通,主动电话回复51通,微信公众号主动推送政策、解读等48条。