钦州市住房公积金2021年年度报告解读

2022-03-31 13:49:00  浏览次数:  作者:  来源:钦州市住房公积金管理中心

 

 

市公积金管理中心已发布了钦州市住房公积金2021年年度报告。该报告内容包括了2021年度钦州市住房公积金业务运行、财务状况、资产质量等全部信息,做到了披露指标全覆盖,进一步增强了住房公积金管理工作的透明度。为便于对年度报告的理解,现解读如下:

一、缴存业务

(一)住房公积金缴存规模持续扩大

住房公积金从制度全覆盖逐步向人群全覆盖转变,享受政策红利的人越来越多。积极推动缴存扩面,上门宣传、催缴、督促单位按时足额缴存。2021年新开户单位259家,净增单位184家;新开户职工2.20万人,净增职工1.32万人;实缴单位3093家,实缴职工16.36万人,缴存额23.65亿元,分别同比增长6.33%、8.81%、5.93%。


 

(二)公积金受惠人群增多,覆盖群体不断扩大

2021年市公积金管理中心继续加大自愿缴存政策宣传和建缴服务力度,通过中心官网、微信公众号、手机APP等广泛宣传引导个人自愿缴存住房公积金,实现自愿缴存业务零跑腿,手机即可申请办理,大大方便了灵活就业群众。2021年全市共2027人参加自愿缴存业务,缴存金额1456.39万元。全年共发放个人自愿缴存贷款136笔3547.10万元。截至2021年12月底,已发放个人自愿缴存贷款219笔5899.30万元。自愿缴存业务充分保障了自由职业者、个体工商户、进城务工人员等灵活就业人员的权益。


 

二、提取业务

(一)住房公积金提取额不断创下新高

2021年市公积金管理中心不断拓宽提取渠道,将偿还商贷本息提取涵盖的商业银行扩展至10家,支付宝市民中心开通两项提取业务,住房公积金提取支持职工住房需求力度更强。2021年全市缴存职工共提取住房公积金15.56亿元,同比增长0.34%,占当年缴存额的65.77%。截至2021年底,全市住房公积金累计提取总额105.35亿元,比上年末增加17.32%


 

(二)住房消费提取占八成以上,减轻职工住房消费负担

从年数据看,职工提取住房公积金的用途主要以“住房消费”为主,有效降低了职工的购房成本,减轻了住房消费负担,住房公积金在直接支持缴存职工解决住房问题方面得到了充分运用。本年提取金额中住房消费类提取(含偿还购房贷款本息、购买、建造、翻建、大修自住住房、租赁住房等)占82.39%;非住房类消费提取(含离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出本市或出境定居等)占17.61%


 

三、贷款业务

(一)公积金资产运行风险控制良好

在贷款规模高位运行的情况下,2021年末个人住房贷款逾期额为169.18万元,逾期率0.28‰,低于自治区住建厅设定的0.5‰风险控制线。年末个人贷款风险准备金余额为36566.61万元,风险准备金充足。当年未使用个人贷款风险准备金核销,住房公积金风险控制良好。

(二)为职工节约购房利息支出4.87亿元

2021年全市有0.44万户家庭办理了个人住房公积金贷款,贷款额为11.93亿元,户均贷款额27.17万元。支持职工购建住房54.43万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为17.83%。由于住房公积金实行5年以下年利率2.75%、5年以上3.25%的低利率经测算,2021年发放的住房公积金个人住房贷款,可为职工节约购房利息支出4.87亿元,平均每笔贷款可节约利息支出11.11万元。低息的公积金贷款政策不以营利为目的的公积金运行机制,降低了缴存职工购房成本。

(三)住房公积金贷款支持刚需作用明显

钦州市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工,在贷款职工中,中低收入群体所占比重达99.04%。同时,大部分公积金贷款为职工首次申贷,占比达89.09%。购买新房的职工占95.99%。40岁以下购房职工占79.64%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房,职工使用住房公积金贷款所购住房套数中,购买面积为90-144(含)㎡的普通住房的占93.58%,住房公积金支持住房刚性需求明显,进一步促进了我市房地产市场的健康平稳发展。




四、住房公积金收益水平稳步提升

2021年,市公积金管理中心结合各项政策要求和资金情况,进一步科学运作资金,合理制定资金存储使用计划,积极促进业务增长,优化定期存款结构,稳步提升资金收益,有效防范和化解流动性风险。全年实现住房公积金业务收入20147.09万元,同比增长12.16%,业务支出10756.34万元,同比增长18.09%。随着住房公积金缴存规模不断增长,支付职工2021年度住房公积金利息8254.09万元,同比增长12.22%。

全年住房公积金增值收益水平稳步提升,共实现增值收益9390.75万元,同比增长6.06%。提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2672.87万元,同比增长12.42%,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金21683.41万元,住房公积金为我市廉租住房建设发挥了重要作用,为全市安居工程提供有力资金保障。

五、住房公积金服务水平不断提高

截至2021年12月底,住房公积金综合服务平台注册人数14万人,注册率为77.34%,微信公众号关注人数达16.05万人。全市98.88%的正常缴存单位(剔除了自治区住建厅推送的开户未实缴单位),线上归集业务13.49万笔,离柜率达97.35%。全市职工通过线上渠道(手机APP、微信、个人版网厅)办理提15.40万笔,提取业务离柜率达85.24%。全市144家有开发经营活动的房地产企业均已开通开发商版网上服务大厅,线上提交住房公积金个人贷款材料,线上办理贷款业务4362笔,离柜率为83.38%。年内全市缴存单位和职工线上自助打印各类证明材料8.42万份,12329热线提供人工及自助语音服务3.38万通,发送短信84.04万条,发布文章微信为47期、微博为170篇。


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