《钦州市住房公积金管理委员会关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》的政策解读

2022-05-31 16:44:00  浏览次数:  作者:  来源:钦州市住房公积金管理中心

 

一、出台背景

为贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署,根据《自治区住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(建金2022〕45号)精神,以及住房和城乡建设部住房公积金监管司关于落实住房公积金阶段性支持政策视频会议精神,结合钦州实际,出台住房公积金阶段性支持政策,帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关,经市住房公积金管理委员会2022年 5月 31日会议审议通过。

二、主要内容

(一)受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,到期后进行补缴。在此期间经批准获得批准缓缴的企业,其缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款不受缓缴影响。

1.申办流程:申请企业提交《钦州市住房公积金缓缴申请表》及经职工代表大会或工会讨论通过的缓缴决议、补缴方案、交钦州市住房公积金管理中心(灵山县、浦北县管理部均可办理)申请批准,不作为欠缴记录报送征信部门。

2.缓缴期限:2022年6月1日至2022年12月31日。

3.恢复正常缴存及补缴:企业在缓缴期间经济效益好转的,可提前申请终止缓缴恢复正常缴存。缓缴期满后,企业应恢复正常缴存并补缴缓缴的住房公积金。

(二)受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。

1.实施对象:一是所在企业缓缴住房公积金已获批准的借款人或共同借款人;二是受疫情影响暂时失去经济收入来源的灵活就业人员。

    2.申办流程:借款人携带本人身份证到钦州市住房公积金管理中心(或灵山县、浦北县管理部)提交申请(申请人可登录钦州市住房公积金管理中心官方网站下载《受新冠肺炎疫情影响暂缓住房公积金个人贷款还贷申请表》)。

    3.相关注意事项。

   1)组合贷款中的住房公积金贷款部分按上述规定处理,商业贷款部分仍需遵守发放贷款银行的规定。

   2)暂缓还款期满后,借款人按照借款合同约定正常还本付息。

(三)提高住房公积金贷款额度上限,与资金流动性风险防控管理并行。

    1.缴存人夫妻双方均在本市正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由35万元调整为40万元;缴存人单方在本市正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由28万元调为33万元。

2.依据《钦州市住房公积金管理委员会关于印发<钦州市住房公积金资金流动性风险应急防控方案>的通知》(钦市金管委规20211号)对住房公积金资金流动性风险等级界定规则,当前我市住房公积金处于三级预警高风险状态,实施三级预警中最高贷款额度的调节。

    1)核定住房公积金个人贷款金额计算公式如下:

    夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度=40万元×风险等级相应系数。

    单方缴存住房公积金最高贷款额度=33万元×风险等级相应系数。

    2)贷款额度对应风险预警等级的调节系数。

    ①首次住房贷款核定系数

风险预警等级

个贷率区间

系数

双方缴存最高贷款额度(万元)

单方缴存最高贷款额度(万元)

三级

个贷率≥95%

0.8

32

26.4

   ②第二次住房贷款(含商业银行住房贷款)核定系数

风险预警等级

个贷率区间

系数

双方缴存最高贷款额度(万元)

单方缴存最高贷款额度(万元)

三级

个贷率≥95%

0.6

24

19.8

(四)提高租房提取额度。

2022年5月31日起,为进一步对租房消费的支持力度,根据本地实际情况,提高住房公积金租房提取额度,更好地满足无房缴存职工支持房租的实际需要。将职工可提取住房公积金的月租金标准上限分别由未婚(单身)职工600元/月提高至700元/月,已婚职工由800/月提高至1000元/月。

   



相关连接:钦州市住房公积金管理委员会关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知