《钦州市住房公积金2022年年度报告》解读

为增强住房公积金管理工作透明度，充分保障缴存单位和缴存人的知情权和监督权，钦州市住房公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经报钦州市住房公积金管理委员会审定，《钦州市住房公积金2022年年度报告》（以下简称《年报》）如期发布。《年报》全面展示了全市住房公积金机构概况、业务运行情况、经济效益和社会效益。现就《年报》具体解读如下：

一、缴存业务

（一）制度覆盖面扩大，缴存额稳步增长。2022年新冠肺炎疫情给年度资金归集工作带来了一些困难，但通过积极落实阶段性缓缴政策、开展缴存业务全程线上办理等措施，有效应对了疫情带来的影响。《年报》披露，2022年全市新开户单位258家，新开户职工1.88万人，当年缴存额由2018年的17.58亿元增长至26.34亿元，五年累计增幅达49.83%。2022年末缴存总额195.61亿元，比上年末增长15.56%；缴存余额73.26亿元，同比增长14.60%。缴存额逐年递增，实现近五年来最好成绩。

（二）缴存结构以公有制单位为主, 中、低收入者占比达到100%。《年报》显示，在缴存职工中，国家机关和事业单位、国有企业职工仍是缴存的主力军，占所有缴存职工的72.79%。在新开户职工中公有制单位的占比为58.00%。

（三）住房公积金受惠人群增多，覆盖群体不断扩大。2022年市公积金管理中心继续加大灵活就业人员缴存住房公积金政策宣传和建缴服务力度，选择灵活就业人员群体集中的场所进行集中宣传，优化办理流程，实现灵活就业人员缴存业务零跑腿，手机即可申请办理，极大地方便了灵活就业人员。2022年全市共2330人参加灵活就业人员缴存业务，缴存金额1823.03万元。全年共发放灵活就业人员贷款172笔4229.60万元。截至2022年12月底，已发放灵活就业人员贷款354笔9058.50万元，充分保障了自由职业者、个体工商户、进城务工人员等灵活就业人员的权益。

（四）落实阶段性支持政策，助力企业纾困减负。自2022年6月起实施住房公积金阶段性支持政策，通过对受疫情影响的缴存企业可申请缓缴住房公积金、对受疫情影响的职工不能正常偿还住房公积金贷款的可暂缓还款等措施助企纾困，政策实施取得明显成效。2022年共审批16家企业缓缴当年6－12月的住房公积金，月缴存额29.18万元，缓缴金额197.46万元，涉及人数607人。

二、提取业务

（一）住房公积金提取额稳步增长，有力支持缴存人住房消费。2022年，全市住房公积金提取人数7.38万人，同比增长10.48%。住房公积金提取金额17亿元，同比增长9.30%，提取金额占当年缴存额的64.55%。截至2022年底，全市住房公积金累计提取总额122.35亿元，比上年末增加16.14%。

（二）住房消费提取占比将近八成，减轻职工住房消费负担。2022年，住房公积金提取金额中购建住房提取3.72亿元，占比21.88%；偿还住房贷款本息提取额8.34亿元，占比49.07%；租房提取金额1.42亿元，占比8.33%；支持老旧小区改造提取金额70.05万元，占比0.04%；非住房消费提取金额3.52亿元，占比20.68%。

为助力建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，市公积金管理中心及时调整住房公积金使用政策，将租房提取额度（已婚）由每年9600元提高至12000元。2022年全年租房提取金额较上年同期增长35.41%，三年累计增幅达43.70%。随着租购并举政策的深入推进，住房公积金租房提取额快速增长，占提取总额比例不断提升。

三、贷款业务

（一）贷款规模持续扩大，降低了缴存人的购房成本。2022年，市公积金管理中心在不断提升服务效能的同时，持续强化风险防控，坚持“房住不炒”，适时适度调整住房公积金使用政策，提高住房公积金贷款额度上限，最高可贷40万元，切实减轻了住房公积金缴存人的购房压力。2022年以来，全市发放住房公积金个人住房贷款3859笔9.70亿元，户均贷款额25.14万元，支持购建房47.74万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为15.53%。截至2022年末，累计发放个人住房贷款4.28万笔98.04亿元，同比分别增长9.90%、10.98%；贷款余额达65.85亿元，同比增长7.03%。

2022年通过申请住房公积金个人住房贷款，可为职工节约购房利息支出1.54亿元，平均每笔贷款可节约利息支出3.98万元。切实减轻了购房职工家庭经济负担，减少了住房消费压力。

（二）贷款重点支持首套刚需，助力中青年群体安居。我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体，在贷款职工中，中低收入群体所占比重达100.00%。同时，购买首套住房申请贷款的占86.68%。购买新房的职工占96.58%。40岁以下购房职工占81.99%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看，住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房，职工使用住房公积金贷款所购住房套数中，购买面积为90-144（含）平方米的普通住房的占95.18%，住房公积金支持住房刚性需求明显，进一步促进了我市房地产市场的健康平稳发展。

四、住房公积金收益水平稳步提升

2022年，结合各项政策要求和资金情况，进一步科学运

作资金，合理制定资金存储使用计划，积极促进业务增长，优化定期存款结构，稳步提升资金收益，有效防范和化解流动性风险。全年实现住房公积金业务收入21957.63万元，同比增长8.99%，业务支出11647.70万元，同比增长8.29%。随着住房公积金缴存规模不断增长, 2022年共支付职工住房公积金利息10518.09万元，同比增长27.43%。全年住房公积金增值收益水平稳步提升，共实现增值收益10309.93万元，同比增长9.79%。

截至2022年末，贷款风险准备金余额36566.61万元，为防范化解个人住房贷款风险提供了有效保证。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金30826.25万元，大力支持了我市保障性住房建设，推动我市住房民生事业的发展。

五、信息化建设成效显著

切实优化缴存企业、职工办事体验，完善工作机制，提升政务服务标准化、规范化、便民化水平，落实“减跑动、减时限、减材料”的要求。设立“跨省通办”业务专窗，方便职工办理异地的住房公积金业务。

截至2022年12月底，住房公积金综合服务平台注册人数16.32万人，占全市缴存职工人数（19.18万人）的85.11%，微信公众号关注人数达17.99万人。全市共3371家单位开通了单位版网厅授权，约占正常缴存单位的98.94%，归集业务离柜率为98.68%。全市职工通过线上渠道（手机APP、微信、个人版网厅等）办理提取210729笔（含162584笔月对冲扣款），离柜率达93.65%。全市189家有开发经营活动的房地产企业均已开通开发商版网上服务大厅，线上提交住房公积金个人住房贷款材料，线上办理贷款业务4839笔，离柜率为84.50%。全市缴存单位和职工线上自助打印各类证明材料91436份，12329短信平台发送短信94.82万条，发布微信文章共47期139篇、点击量约为123万人次。