钦州市住房公积金2019年年度报告

2020-03-30 11:33:00  浏览次数:  作者:  来源:钦州市住房公积金管理中心

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,现将钦州市住房公积金 2019 年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会。市住房公积金管理委员会有22名成员,2019年召开1 次会议,审议通过了《2018年度住房公积金增值收益计提公共租赁住房补助资金分配方案》。

(二)住房公积金管理中心。住房公积金管理中心为钦州市人民政府直属的、不以营利为目的 、参照公务员法管理的事业单位5个科室、5个管理部。从业人员64人,其中,在编33人,非在编31人。    

二、业务运行情况

(一)缴存。2019年新开户单位261,实缴单位2743家,净增单位213家;新开户职工1.76万人,实缴职工14.09万人,净增职工0.57万人;缴存额19.23亿元,同比增加9.43%。截至2019年末缴存总额123.29亿元,比上年末增加18.48%;缴存余额49.00亿元,比上年末增加10.80%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,比上年增加0家。

(二)提取。2019年提取额14.46亿元,同比增长16.90%;占当年缴存额的75.18%,比上年增加 4.81个百分点。截至2019 年末,提取总额74.29亿元,比上年末增加 24.17%

(三)贷款。

1.个人住房贷款。个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度 28万元,双缴存职工最高额度 35万元。

2019 年发放个人住房贷款0.33万笔 9.27亿元,同比分别下降 5.38%0.72%

2019 年回收个人住房贷款 3.80 亿元。

截至2019 年末,累计发放个人住房贷款3.11万笔66.44亿元,贷款余额48.75亿元,分别比上年末增加11.89%16.21%12.64%。个人住房贷款余额占缴存余额的99.50%,比上年末增加1.63个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加0

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。2019 年发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0 亿元。截至2019 年末,累计发放项目贷款0 亿元,项目贷款余额 0亿元。

(四)购买国债。2019 年购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。截至2019 年末,国债余额0亿元,比上年末减少(增加)0亿元。

(五)融资。2019 年融资0亿元,归还0.30亿元。 截至2019 年末,融资总额 0.50 亿元,融资余额 0亿元。

    (六)资金存储。截至2019 年末,住房公积金存款余额2.00亿元。其中,活期 1.70亿元,1年(含)以下定期0.30亿元,1年以上定期 0 亿元,其他(协定、通知存款等) 0亿元。

(七)资金运用率。2019 年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的99.50%,比上年末增加1.63个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入2019年业务收入15,499.82万元,同比增长5.78%。存款利息609.84万元,委托贷款利息14,887.28万元,国债利息0万元,其他2.70 万元。

(二)业务支出。2019年业务支出8,031.80万元,同比增长11.77 %。支付职工住房公积金利息7,168.70万元,归集手续费75.00万元,委托贷款手续费744.41万元,其他 43.69 万元。

(三)增值收益2019年增值收益7,468.02万元,同比增长0.01%。增值收益率1.58%,比上年降低0.20个百分点。

    (四)增值收益分配。2019年提取贷款风险准备金 4,480.84万元,提取管理费用1,077.48万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1,909.70万元。

2019 年上交财政管理费用1,018.46万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2,120.29万元。

截至2019 年末,贷款风险准备金余额25,619.44万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 16,632.94万元。

    (五)管理费用支出。2019 年管理费用支出951.04万元,同比增长3.43%。其中,人员经费517.84万元,公用经费71.73万元,专项经费361.47万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款。2019 年末,个人住房贷款逾期额 87.04 万元,逾期率 0.18‰。

个人贷款风险准备金按不低于年度住房公积金增值收益的60%提取。2019年提取个人贷款风险准备金4,480.84万元,冲回往年使用个人贷款风险准备金核销呆坏账2.13万元。截至2019 年末,个人贷款风险准备金余额25,619.44万元,占个人住房贷款余额的5.25%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.34%

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款。截至2019年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0

    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2019年提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为 0%

五、社会经济效益

(一)缴存业务2019 年实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 8.41%4.21% 9.43%

缴存单位中,国家机关和事业单位占59.50%,国有企业占6.38%,城镇集体企业占3.61%,外商投资企业占0.36%,城镇私营企业及其他城镇企业占25.81%,民办非企业单位和社会团体占2.33%,其他占2.01%

缴存职工中,国家机关和事业单位占63.35%,国有企业占13.74%,城镇集体企业占3.07%,外商投资企业占 1.22%,城镇私营企业及其他城镇企业占17.43%,民办非企业单位和社会团体占0.55%,其他占0.64%;中、低收入占100%,高收入占0%

新开户职工中,国家机关和事业单位占 44.60%,国有企业占10.48%,城镇集体企业占3.09%,外商投资企业占 2.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占 27.24%,民办非企业单位和社会团体占1.09%,其他占11.49%;中、低收入占 100%,高收入占 0%

(二)提取业务2019 年共有5.66 万名缴存职工提取住房公积金 14.46 亿元。

提取金额中,住房消费提取占 83.62%(购买、建造、翻建、大修自住住房占40.61%,偿还购房贷款本息占37.35%,租赁住房占5.66%,其他占0%);非住房消费提取占 16.38 %(离休和退休提取占10.62 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.12%,出境定居占0.01%,其他占 1.64%)。

提取职工中,中、低收入占99.98%,高收入占 0.02%

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款。2019 年支持职工购建房 41.75万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为15.66%,比上年末减少1.46个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出20,686.74万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占    6.68%90-144(含)平方米占85.97%144平方米以上占 7.35%。购买新房占87.48%(其中购买保障性住房占 0.82%),购买二手房占12.04%,建造、翻建、大修自住住房占0.48%,其他占0%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占32.79%,双缴存职工申请贷款占66.36%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.85%

贷款职工中,30岁(含)以下占 42.62%30-40岁(含)占37.60%40-50岁(含)占 16.91%50岁以上占 2.87%;首次申请贷款占95.10%,二次及以上申请贷款占4.90%;中、低收入占 99.55%,高收入占 0.45%

2.异地贷款。2019 年发放异地贷款00万元。截至2019 年末,发放异地贷款总额13,668.45万元,异地贷款余额 7,129.73 万元。

3.公转商贴息贷款。2019 年发放公转商贴息贷款0 0 万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。截至2019 年末,累计发放公转商贴息贷款00万元,累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款。 截至2019 年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率。2019 年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为111.06%,比上年增加 2.77 个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.机构及职能调整情况:无。

2.受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况:无。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括:当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

    2019610日,根据《住房公积金管理条例》《广西住房公积金业务管理规范》和《钦州市个人自愿缴存住房公积金实施办法》的有关规定,印发《关于调整钦州市2019年住房公积金月缴存额上下限的通知》(钦市金管规〔20191号),调整住房公积金缴存基数上限为15,416元,缴存基数下限按上年度本市最低工资标准1680元执行,缴存比例为512%个人自愿缴存按钦州市2018年城镇居民人均可支配收入为2,791.00元计算,月缴存额下限为558.00元,缴存比例为20%

2.住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。

根据钦州市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金政策支持职工住房消费的通知》(钦市金管委字〔20142号),借款人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元;单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为28万元。

3.住房公积金存贷款利率调整及执行情况。

根据《中国人民银行 住房城乡建设部 财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔201643号),自2016221日起,将职工住房公积金账户存款利率,由按归集时间执行活期、三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

5年期(含)以下的住房公积金个人贷款年利率为2.75%5年期以上至30年(含)的贷款年利率为3.25%

4.当年住房公积金政策调整情况。

12019610日,印发《关于调整钦州市2019年住房公积金月缴存额上下限的通知》(钦市金管规〔20191号)。

2为贯彻落实《自治区住房城乡建设厅 财政厅 自然资源厅 人民银行南宁中心支行关于印发广西住房公积金个人住房贷款业务联办工作方案的通知》(桂建金管20199号)等文件精神,进一步深化我市住房公积金个人贷款“一事通办”改革,优化营商环境,市住房公积金管理中心会同市自然资源局共同制定《钦州市住房公积金个人贷款业务联办工作实施方案》。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1.推进个人自愿缴存工作。制定个人自愿缴存宣传方案, 除56月在全市开展住房公积金政策法规集中宣传活动外,灵山县管理部、浦北县管理部通过小分队现场宣传服务等方式,整年持续开展自愿缴存宣传。除了传统方式上门发放宣传册、银行LED大屏滚动播放、集中现场政策解读外,多利用网络媒体如中心官网、微信公众号等方式广泛宣传,引导个人自愿缴存住房公积金。结合开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,业务科室还联合农业银行钦州分行围绕个人自愿缴存扩面工作进行专题调研。通过深入县区走访、召开座谈会、发放调查问卷等形式全方位宣传个人自愿缴存政策。据不完全统计,集中宣传期间共发放宣传资料20,000份,接受业务咨询300人次。全年共有507人办理了个人自愿缴存住房公积金业务。全市个人自愿缴存住房公积金开户累计736人,正常缴存705人。

2.加强行政执法催缴催建工作。通过全市网络媒体、电视新闻、中心官网、公众微信号和公积金手机APP等平台持续宣传公积金惠民政策。通过深入企业、商场、基层送服务上门方式,详细介绍住房公积金政策和惠民措施,全面展示升级优化后的住房公积金缴存、提取和贷款等流程,持续提升住房公积金社会知晓度和群众关注度,扩大社会影响力。将催缴催建与归集扩面工作相结合,促进催缴催建工作规范化、常态化,全年发送88份催缴催建通知书,促使47家单位(企业)为752名职工办理缴存登记或正常缴存。

3.规范住房公积金使用政策。紧扣党的十九大报告中“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和自治区住建厅相关文件精神,全面梳理完善住房公积金使用政策,重点支持职工合理住房消费,促进房地产市场健康发展。为切实提高房企办理个贷业务质量,组织小分队对海慧春天、人和春天、碧桂园等三家房地产企业进行网厅个贷业务培训,联合市不动产登记局对全市房地产企业开展住房公积金个人贷款联办业务培训共6期。严格执行“控高保低”缴存政策,及时调整了住房公积金缴存额上下限。严格执行差别化信贷政策,支持中低收入群体持续改善居住水平。

4.全面提升信息化水平持续践行“圆梦百姓安居,服务钦州建设”品牌理念,严格按照住建部“双贯标”建设要求,遵循《智慧钦州总体发展规划》,采用政务云服务方式建成“住房公积金互联网+”信息系统和综合服务平台,开通了10个服务渠道[官网、12329热线、12329短信、自助终端、微信公众号、微博、手机APP、网上服务大厅(个人版、单位版、开发商版)、微信的城市服务和支付宝的城市服务]全面实现线上办理归集、提取、贷款业务52728日,全区住房公积金工作会议暨综合服务平台建设现场会在钦州召开,会议对钦州市公积金综合服务平台建设情况作了推介,与会人员现场观摩了钦州市综合服务平台主要功能及业务应用情况演示。截至2019年末,钦州市住房公积金综合服务平台注册人数11.33万人,占全市缴存职工人数(15.61万人)的72.58%2630个缴存单位开通单位版网上服务大厅授权办理业务,占全市缴存单位(2948个)的89.21%;全市85家销售活跃的房地产企业均已开通开发商版网上服务大厅,线上提交住房公积金个人贷款材料。

5.推进落实“一事通办”改革。一是取消住房公积金缴存登记业务所需的相关材料,通过全国组织机构统一社会信用代码公示查询平台和自治区住房公积金监管处企业信息查询平台查询获取。二是取消住房公积金贷款的户口本和区内民政登记婚姻证明要件,通过自治区住房公积金监管信息系统和数据共享交换平台查询获取。三是住房公积金提取业务不再要求群众提供所有证明材料复印件,利用高拍仪、扫描仪等设备留存证明信息,纳入业务档案管理,重复调取利用;取消购买二手房、大修、异地住房公积金贷款还贷、退休、出境和死亡提取所需的部分凭证要件。四是通过自治区住房公积金监管处新开户企业信息平台获取市场监管部门提供的本地区新开办企业信息,同步完成住房公积金缴存登记开户并反馈办理结果,企业的银行账户、缴存比例、个人账户设立、经办人等信息待企业办理首月缴存时再获取录入或调整。五是优化业务办理流程。重新编制“一次性告知”“最多跑一次”“一次不用跑”3张事项清单,进一步简化办事程序,压缩办理时限,将归集、提取业务办事时限压缩到1个工作日,贷款审批业务缩短至4个工作日。

6.持续提升业务网上办理率。一是住房公积金提取已实现“偿还贷款本息提取”“离退休提取”“出境定居提取”“丧失劳动能力提取”“终止劳动关系提取”和“无房支付房租提取”业务线上办理,其中,“偿还贷款本息提取”开通了交行、市区农信社、建行和北部湾银行的商业贷款本息提取,开通“签解约按月对冲还贷”功能。通过手机APP、微信、个人版网上服务大厅,缴存职工可以随时随地、7×24小时在线申请办理住房公积金提取,当天办结,资金即时到账,从“最多跑一次”逐渐过渡到“一次不用跑”。2019年全市线上提取5.22万笔,离柜率达56.51%。二是住房公积金归集业务实现全流程网上办理,实现“一次不用跑”。通过单位版网上服务大厅,缴存单位住房公积金经办人自主办理本单位的所有归集业务,少部分需要审批的业务通过网络推送公积金管理中心信息系统后台进行审批。2019年全市缴存业务离柜率达86.23%。三是住房公积金贷款业务实现线上预审和“一站式”服务模式,住房公积金贷款、组合贷款、抵押登记业务一窗受理,公积金中心、受委托银行、不动产登记部门内部流转审批,实现职工“最多跑一次”;同时网上开通“提前结清”、“提前还本”功能,上线“贷款试算器”和“贷款进度查询”。四是上线电子印章服务,缴存单位和职工可以自行登录网上服务大厅打印各类证明材料,在线生成并自动加盖电子印章,生成序列号通过服务端口链接验证电子证明材料真伪。全年缴存单位和职工打印各类证明材料7.05万份。五是12329热线提供人工及自助语音服务3.71万通,发送12329短信69.41万条,微信公众号主动推送政策、解读等文章3740篇,单篇阅读量最高超3万人次。

7.推进贷款业务联办工作。根据《自治区住房城乡建设厅 自然资源厅关于印发〈广西住房公积金个人住房贷款业务联办试点工作方案〉的通知》(桂建金管20194号)精神,积极研究探索住房公积金个人住房贷款联办业务,结合实际制定《钦州市住房公积金个人住房贷款业务联办工作实施方案》,协调不动产登记部门和受托银行开通专线实现数据联网,20195月上线抵押登记联办业务,通过银行进驻人员在线向市不动产登记局推送抵押登记申请资料和接收办理结果,实现在市住房公积金管理中心业务大厅办理贷款预告登记和预抵押登记,实现个人住房公积金贷款业务“只进一扇门、一站式办结、最多跑一次”。

8.进一步优化营商环境。继续执行规范和阶段性降低缴存比例政策,2019全市共273家企业根据自身经济效益在5%-12%之间确定企业的缴存比例,按正常缴存比例12%缴存测算,企业自主选择缴存比例为5%-12%后,企业少支付的单位部分公积金约45.74万元,降低了企业成本。

9.强化政务信息公开。2019年通过钦州市政务信息公开平台、住房公积金官网、微信、微博、手机APP等途径主动公开政府信息307条。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

以“互联网+”为导向,利用大数据、云计算等信息技术进一步优化钦州市“住房公积金互联网+”信息系统,完善10个服务渠道[官网、12329热线、12329短信、自助终端、微信公众号、微博、手机APP、网上服务大厅(个人版、单位版、开发商版)、微信的城市服务和支付宝的城市服务]的功能,丰富线上业务办理种类全面实现线上办理归集、提取、贷款业务618日,综合服务平台建设以“优秀”等次通过了住建部和自治区住建厅联合检查验收组的验收,成为广西区首个顺利通过检查验收的住房公积金综合服务平台。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

1.钦州市住房公积金管理中心归集管理科荣获2019年度全市巾帼文明岗。

2.黄成新同志荣获市直机关优秀党务工作者。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

无。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无。

(八)其他需要披露的情况。

无。